Casco Kantoor
Rosanne De Gryse
Master
Stedenbouw
en ruimtelijke planning
2023— 2024
ontwerp
promotoren
Maarten Van Acker
Kantoorgebouw van case 1 omgevormd tot galerijwoningen met een binnentuin.
Kantoorgebouw van case 2 omgevormd tot restaurant en sociaal hotel met rooftopbar en een betere connectie met het Theaterplein.
Casco Kantoor
Antwerpen staat voor een uitdaging: een groeiende bevolking en een tekort aan betaalbare woningen. Daarnaast is er een groeiend aandeel kantoorgebouwen die dreigen leeg te staan. Herbestemming van verouderde kantoorgebouwen biedt een kans om de woningmarkt te diversifiëren, en kan een impuls geven aan stadsvernieuwing. Deze thesis onderzoekt hoe de transformatie van kantoorgebouwen in Antwerpen bijdraagt aan innovatieve woonoplossingen en hoe deze transformatie een meerwaarde kan vormen voor de wijk.
De herbestemming van leegstaande kantoorgebouwen in Antwerpen biedt een unieke kans om de stedelijke woningmarkt te diversifiëren en stadsvernieuwing te bevorderen. Deze thesis onderzoekt hoe de transformatie van twintigste-eeuwse kantoorgebouwen kan bijdragen aan innovatieve woonoplossingen.
De studie begint met een analyse van de bevolkingsgroei, de krimp in de kantoormarkt en de leegstand die daarmee gepaard gaat, de impact op het milieu, evenals de woningtekorten en betaalbaarheidscrisis in Antwerpen. Vervolgens wordt een methodologische benadering gepresenteerd waarbij drie casestudies centraal staan: een case in de Brusselstraat, Stoopstraat en Zeevaartstraat. Elk van deze locaties wordt geanalyseerd op demografie, plannings- en beleidscontext, en het voorzieningenniveau.
Door middel van verschillende scenario’s worden mogelijke herbestemmingsopties verkend, variërend in schaal van kleine tot grote ingrepen. Deze scenario’s richten zich op drie hoofdthema’s: zorg, educatie en buurschap. De resultaten van dit ontwerpend onderzoek tonen aan dat herbestemming niet alleen de leegstand kan verminderen, maar ook een positieve impact kan hebben op de sociale cohesie, het milieu, en een goede functieverweving in de wijken.
Tot slot biedt de thesis een toolbox als ontwerpmethodiek, waarmee beleidsmakers en ontwerpers een leidraad krijgen om kantoorgebouwen op een duurzame en maatschappelijk waardevolle manier te herbestemmen.